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农村朋友注意了,现在农村这几种情况下建房的,均属于违规

发布日期:2019-08-27 【?字体: ?】 打印本页

为减少土地资源的浪费,加强对土地及农民建房的监管,农村以下这几种情况下建设房的均属于违规。

?①没有经过审批
与以前不同的是,农民有建房的需求,首先需要申请,待审批通过之后方可再动工建设。如果不经过审批就开始动工,那就算是房屋建好了,也一样会被认定为违规建筑,相关部门照样可以对房屋的主人进行罚款,或者要求其限期内责令拆除。如此一来,最终损失的还是咱农民。

②占用耕地建房
耕地的用途是发展农业,未经允许是不得擅自更改其原有用途的。然而,在宅基地资源紧缺的情况下,一些农民为了满足自身需求,索性就直接占用耕地建房了。殊不知,这种行为不仅容易被人效仿,还会造成耕地资源的无故浪费。所以,国家对于占用耕地建房也一直有着明确的要求,就算是房子建好了,也会责令拆除,罚款也是免不了的。

?③一户多宅
我国宅基地分配遵循的是“一户一宅”原则,即一户农村家庭只允许其拥有一处宅基地。而事实上,一户多宅的问题在农村遗留已久,这样不仅造成了宅基地资源的无故浪费,还不利于美丽新农村的建设。因此,对于一户多宅的情况,国家也不允许其另建新房,否则,也可能会被认定为违规。如果实在是忍不住想建房,那还是得提前审批,只有审批通过了,才能动工建设。

④非农村户口
有一些城里人在城市生活的久了,就愈发的喜欢乡下的田园风情。这不,有人便想着法子到农村弄一块宅基地,然后建房养老。殊不知,依照国家的政策要求,只有农村户口的居民才可享有宅基地的使用权,城市户口是不允许在农村建房的。因此,非农村户口的居民在农村建房也属于违规,相关部门也是有权利对违规建筑采取相应措施的。

?总而言之,国家对于农村建房的监管力度会越来越严格,如果不想让自己的房子被认定为是违规建筑,那么,咱农民就需要多多了解国家的相关规定,避免到时候房子建好了面临拆迁的情况,一旦真的是那样的话,那吃亏的无非还是自己。因此,对于这一点,咱农民要引起足够的重视,可不要再像之前那样随心所欲的乱建房子了。

?千百年来,土地和宅基地都是农民最关心的问题,是农民的命根子。

?随着农村的快速发展,农村格局发生了翻天覆地的变化。一方面,越来越多的人走出了农村,在城市里扎根发展,留下原有的农村土地大面积荒芜,农宅无人居住;另一方面,随着农村经济的富裕,农村出现了大肆盖房的现象,有的一户人家盖好几处宅子,把村里能建房的好地段都占了,导致农村用地的各种混乱。

?为整合农村土地资源,促进第一产业的快速发展,农村土地改革势在必行。其中最关键的一步就是土地确权,土地确权不但是明确权属关系,也是在保障农民的合法权益。在土地确权时,全面摸清农村土地、房屋的空间属性和权属属性,今后土地管理制度也变的严格。

?特别是在土地确权之后,农民不能再随意使用土地建房了,宅基地使用权应按照“一户一宅”的规定才行。那么原来的“一户多宅”问题该如何解决?户口不在农村的还能再建房么?

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?1.“一户多宅”问题?

??“一户多宅”是农村普遍存在的现象,其中一部分是符合当地分户建房条件但未分户的,如果是这种情况,可按照相关规定补办有关用地手续后,依法予以确权登记。

?对于“一户多宅”的情况,多处宅基地仅能确权一处。对于未确权宅基地,建设房屋便于违规行为,虽然不会拆除,但却无法获得相应保障,比如拆迁赔款等。

?2. 农民进城落户后的

?农民进城落户后,其原合法取得的宅基地使用权应予以确权登记。父母为农村户口,子女将户口迁出农村,不再属于农村户口和本集体成员,可以依法继承父母的宅基地,但不能申请新的宅基地。

?3.原有宅基地转让出去的

?在农村里,将宅基地转让给他人的现象十分普遍。出现这种情况,应由转让双方协商后确定宅基地权属关系,其中一方必须放弃宅基地的使用权。

?4、房屋年久失修、宅基地长期闲置

?对于房屋年久失修坍塌、宅基地超过两年无人认领的,集体有权进行收回。所以一旦宅基地坍塌无人管理导致长期闲置、被集体收回,那么子女将不能继承宅基地了。

?总之,土地确权后,未来农村土地管理越来越严,所以今后农民在使用宅基地和建房的时候,要按照规定不要违规了,不然最后吃亏的是咱农民自己。我们在建农村别墅之前,设计别墅图纸时,都要多考虑政策的因素。

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